有田川町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
3.0万円/㎡(坪単価 10 万円)
町村 771 都市中 106 位 | 和歌山県内 5 位 / 28(町村の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
有田川町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「有田みかんの流域、地価は中央より上の住宅地」
有田川の流域に開けた和歌山の町。公示地価は30,345円/㎡と全国中央値(18,462円)を上回り、宅地の実取引中央値は2022年36,471円から2024年12,000円へと年ごとに幅があります。取引は各年27〜37件と一定数あり、平地部と山あいで価格差が出やすい町です。人口は約20年で14.6%減、直近1年の社会増減は-0.25%と流出は緩やか。財政力指数0.35はやや低めですが、課税所得3,382千円は全国でもやや高めの水準。昼夜間人口比94%で、近隣の有田・海南方面へ通う住宅地の性格を持ち、みかん産地の暮らしと通勤を両立したい層に向く街です。
視点・ポイント
- 公示地価30,345円で中央値を上回る
- 課税所得3,382千円とやや高めの所得
- 昼夜間比94%・有田等へ通う住宅地
留意・注意点
実取引中央値は平地部と山あいで開きがあり、年ごとの振れも大きいため単年での即断は避けたい。中古マンション相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢が中心です。
有田川町の概要
出典 ・ Wikipedia
紀中地域(有田圏域)に属する。
有田川町(ありだがわちょう)は、和歌山県の中央部、有田郡に属する町。紀中地域(有田圏域)に属する。有田みかんや山椒などの栽培地として知られる。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.1万円/㎡(7万円/坪)95件
2022年
3.6万円/㎡
27件
2023年
2.1万円/㎡
31件
2024年
1.2万円/㎡
37件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
和歌山県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
25,258 人
町村 925 都市中 92 位 | 和歌山県内 9 位 / 30
財政力指数
0.35
地方財政状況調査
町村 926 都市中 397 位 | 和歌山県内 13 位 / 30
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
338.2 万円/年
町村 926 都市中 212 位 | 和歌山県内 6 位 / 30
完全失業率
2.51 %
町村 925 都市中 214 位 | 和歌山県内 5 位 / 30
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
36.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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