津南町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡（坪単価 5 万円）
町村 771 都市中 226 位 ｜ 新潟県内 19 位 / 36（町村の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
津南町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は中央値並み、豪雪と向き合う雪国の町」
公示地価15,556円/㎡は全国中央値並み。中古マンション中央値は「なし」で、数値は戸建て・土地の実勢を示す。実取引(宅地)中央値は2022年13,000円(3件)、2023年20,339円(6件)、2024年6,207円(3件)と、各年6件以下の少ない母数で年ごとに大きく振れる。豪雪地帯ゆえ、住まい選びでは除雪や積雪への備えが実生活の重みを持つ。財政力指数0.27は下位4分の1、課税所得約274万円は全国下位1割。昼夜間人口比100%はほぼ均衡。人口は約20年で-27.4%、社会増減は直近1年で-0.63%と減少が続く。
視点・ポイント
- 公示地価15,556円/㎡は全国中央値並み
- 豪雪地帯、除雪・積雪への備えが要る
- 実取引は各年6件以下で振れやすい
留意・注意点
実取引は各年3〜6件と母数が少なく、中央値が年ごとに大きく振れる。地価は土地・戸建ての実勢で、マンション相場ではない。
津南町の概要
出典 ・ Wikipedia
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)12件
2022年
1.3万円/㎡
3件
2023年
2.0万円/㎡
6件
2024年
0.6万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
津南町は 19位 / 36市町村 （価格降順）
17新潟市西蒲区1.6万18小千谷市1.6万19津南町1.6万
20五泉市1.6万21胎内市1.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
8,989 人
町村 925 都市中 431 位 ｜ 新潟県内 32 位 / 38
財政力指数
0.27
地方財政状況調査
町村 926 都市中 538 位 ｜ 新潟県内 25 位 / 30
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
273.9 万円/年
町村 926 都市中 819 位 ｜ 新潟県内 28 位 / 30
完全失業率
2.15 %
町村 925 都市中 125 位 ｜ 新潟県内 2 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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