胎内市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.5万円/㎡(坪単価 5 万円)
一般市 709 都市中 481 位 | 新潟県内 21 位 / 36(一般市の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
胎内市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「米どころ新潟、値ごろな土地の落ち着いた街」
胎内市は新潟県北部の米どころで、公示地価は15,000円/㎡と全国中央値(18,462円/㎡)並みの水準です。中古マンションの取引がなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と考えてください。実取引(宅地)中央値は2022年22,353円(20件)、2023年11,667円(14件)、2024年17,647円(14件)で、2023年・2024年は14件という少ない母数のため中央値が振れやすくなっています。人口は約20年で-16.8%、直近1年の社会増減は-0.76%と減少傾向。財政力指数0.48は中央値並み、課税所得2,924千円は下位4分の1で所得水準はやや低め。昼夜間人口比99%は職住のバランスが取れた落ち着いた街の姿を示します。
視点・ポイント
- 公示地価は全国中央値並みの水準
- 人口は約20年で-16.8%と減少
- 昼夜間比99%で職住のバランス良好
留意・注意点
宅地取引は2023年・2024年が14件と20件未満の少ない母数で、中央値が振れやすい点に注意してください。人口減が続くため、エリアごとの生活利便や積雪対応も併せて確認するのが安全です。
胎内市の概要
出典 ・ Wikipedia
2005年9月1日に北蒲原郡中条町、黒川村の合併により発足。
胎内市(たいないし)は、新潟県の北部に位置する市。2005年9月1日に北蒲原郡中条町、黒川村の合併により発足。新発田市への通勤率は14.1%(平成22年国勢調査)。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.8万円/㎡(6万円/坪)48件
2022年
2.2万円/㎡
20件
2023年
1.2万円/㎡
14件
2024年
1.8万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
28,509 人
一般市 711 都市中 611 位 | 新潟県内 27 位 / 38
財政力指数
0.48
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 477 位 | 新潟県内 13 位 / 30
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
292.4 万円/年
一般市 711 都市中 621 位 | 新潟県内 16 位 / 30
完全失業率
4.22 %
一般市 711 都市中 506 位 | 新潟県内 32 位 / 38
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
6.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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