福島県、会津盆地の田園地帯に位置する村です。公示地価は3,171円/㎡と全国下位1割で、宅地取引は2022年4件・2023年2件・2024年1件と少なく、中央値が出るのは2022年の3,087円のみという母数のため実勢は幅を持って見る必要があります。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。財政力指数0.24は下位4分の1、課税所得3,040千円は全国中央よりやや下、昼夜間人口比83%は下位1割で、会津若松など近隣都市へ通勤する夜間人口が多い住宅地の性格を持ちます。人口は約20年で14.4%減と担当地域では緩やかで、直近1年の社会増減は-0.40%です。

湯川村（ゆがわむら）は、福島県会津地方中部に位置し、河沼郡に属する村。