大分県
くすまち
玖珠町
超高齢化と向き合い続ける、大分県の山里
C-総合
玖珠町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.1万円/㎡(坪単価 4 万円)
町村 771 都市中 324 位 | 大分県内 10 位 / 17(町村の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
玖珠町土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
地価は町並みの水準、大分内陸の町
公示地価は11,304円/㎡と全国中央値をやや下回る水準です。宅地の実取引中央値は2022年8,333円(8件)、2023年17,143円(14件)、2024年10,000円(10件)と、母数が少なく年による幅があります。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。財政力指数0.37・課税所得は下位4分の1、昼夜間人口比98%は昼夜の人口がほぼ均衡した生活圏を表します。人口は約20年で24.2%減、社会増減も直近1年で-1.19%と流出が続いており、住まいは中古・土地を含め腰を据えて探せる環境です。
視点・ポイント
  • 公示地価1.1万円台の取得しやすさ
  • 昼夜間比98%の均衡した生活圏
  • 取引は各年8〜14件と小さい母数
留意・注意点
宅地の実取引は各年8〜14件と母数が少なく、中央値は年ごとに振れやすい点に留意してください。地価は戸建て・土地の実勢で、マンション相場ではありません。
玖珠町の概要
出典 ・ Wikipedia
玖珠町(くすまち)は、大分県の中西部にある町である。玖珠郡に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.0万円/㎡(3万円/坪)32
2022
0.8万円/㎡
8件
2023
1.7万円/㎡
14件
2024
1.0万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大分県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
玖珠町10位 / 17市町村 (価格降順)
8佐伯市1.59臼杵市1.3
10玖珠町1.1
11竹田市1.112杵築市1.1
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
14,386
町村 925 都市中 261 位 | 大分県内 16 位 / 18
財政力指数
0.37
地方財政状況調査
町村 926 都市中 369 位 | 大分県内 10 位 / 18
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
288.5 万円/年
町村 926 都市中 659 位 | 大分県内 12 位 / 18
完全失業率
2.84 %
町村 925 都市中 302 位 | 大分県内 4 位 / 18
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
6.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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