湯郷温泉を抱える岡山の内陸市。公示地価は2,960円/㎡と全国中央値（18,462円）を大きく下回り、宅地の実取引中央値も2024年2,273円と全国でも際立って低い水準です。ただし取引は2024年7件と20件を下回り、中央値は数件の売買に大きく左右される点に注意が必要です。人口は約20年で25%減、直近1年の社会増減は-0.54%。財政力指数0.27・課税所得2,818千円は全国でも下位で、費用面の魅力は大きい一方、生活インフラや将来の維持を慎重に見極めたい街です。昼夜間人口比98%で、住む場と働く場はおおむね均衡しています。

美作市（みまさかし）は、岡山県の北東部（旧美作国）に位置し、兵庫県および鳥取県と県境を接する市。岡山県内の市の中で最も人口規模が小さい市である。