島根県
おおなんちょう
邑南町
高齢化率45.1%、それでも消えない地域の灯
C総合
邑南町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.4万円/㎡(坪単価 1 万円)
町村 771 都市中 658 位 | 島根県内 14 位 / 15(町村の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
邑南町土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
地価は全国最安級、土地重視で選ぶ中国山地の町
公示地価4,222円/㎡は全国下位1割の水準で、土地の取得費用は全国的にも最も低い部類です。中古マンションの取引はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年2,640円(3件)、2023年4,776円(4件)、2024年4,348円(6件)と各年数件にとどまり、参考値として捉えるのが妥当です。財政力指数0.17は全国下位1割、課税所得2,888千円も下位4分の1で、行政・所得の基盤は小さめです。昼夜間人口比99%は全国中央値並みで、就業も生活も町内で完結しやすい構造です。人口は約20年で-26.7%と減っています。
視点・ポイント
  • 公示地価4,222円で全国下位1割
  • 昼夜間比99%で町内完結型
  • 財政力0.17は全国下位1割
留意・注意点
実取引は各年3〜6件と極めて少なく、中央値は数件の売買で大きく動きます。単年の数字だけで相場を判断しないでください。
邑南町の概要
出典 ・ Wikipedia
邑南町(おおなんちょう)は、島根県の中部に位置する町。邑智郡に属する。島根県内で最も面積が広い町である。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.4万円/㎡(1万円/坪)13
2022
0.3万円/㎡
3件
2023
0.5万円/㎡
4件
2024
0.4万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
島根県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
邑南町14位 / 15市町村 (価格降順)
11奥出雲町0.712川本町0.613西ノ島町0.5
14邑南町0.4
15美郷町0.3
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
10,163
町村 925 都市中 394 位 | 島根県内 11 位 / 19
財政力指数
0.17
地方財政状況調査
町村 926 都市中 765 位 | 島根県内 11 位 / 19
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
288.9 万円/年
町村 926 都市中 652 位 | 島根県内 12 位 / 19
完全失業率
1.96 %
町村 925 都市中 88 位 | 島根県内 3 位 / 19
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
1.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
島根県の他の街
グレード付き ・ 9市区町村
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。