阿賀町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.4万円/㎡（坪単価 1 万円）
町村 771 都市中 678 位 ｜ 新潟県内 36 位 / 36（町村の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
阿賀町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は全国最安級、土地を安く求める山峡の町」
公示地価3,846円/㎡は全国下位1割で、土地取得費は全国的にも最も低い部類です。中古マンションの取引はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年6,056円(8件)、2023年3,182円(5件)、2024年3,846円(4件)と各年数件で、参考値として扱うのが妥当です。財政力指数0.2・課税所得2,759千円(全国下位1割)と行政・所得の基盤は小さめ。昼夜間人口比95%は全国中央よりやや下で、生活が町内で完結しやすい構造です。人口は約20年で-37%と大きく減少しており、集落の維持が課題となる地域です。
視点・ポイント
- 公示地価3,846円で全国下位1割
- 課税所得も全国下位1割の水準
- 人口は約20年で半減し縮小が進む
留意・注意点
実取引は各年4〜8件と少なく、中央値は振れやすい点に留意を。人口減が大きい地域では、将来の生活インフラの維持状況も確認してください。
阿賀町の概要
出典 ・ Wikipedia
2005年に津川町・鹿瀬町・三川村・上川村の4町村が新設合併し発足した。
阿賀町（あがまち）は、新潟県下越地方の東蒲原郡にある町。2005年に津川町・鹿瀬町・三川村・上川村の4町村が新設合併し発足した。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.4万円/㎡(1万円/坪)17件
2022年
0.6万円/㎡
8件
2023年
0.3万円/㎡
5件
2024年
0.4万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
9,965 人
町村 925 都市中 400 位 ｜ 新潟県内 31 位 / 38
財政力指数
0.20
地方財政状況調査
町村 926 都市中 706 位 ｜ 新潟県内 29 位 / 30
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
276.0 万円/年
町村 926 都市中 801 位 ｜ 新潟県内 27 位 / 30
完全失業率
4.26 %
町村 925 都市中 737 位 ｜ 新潟県内 33 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
1.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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