黒石市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.0万円/㎡(坪単価 3 万円)
一般市 709 都市中 612 位 | 青森県内 14 位 / 33(一般市の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
黒石市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「土地取得のハードルが低い弘前近郊の住宅地」
弘前近郊の津軽の市、約20年で人口-18.2%。公示地価10,000円/㎡は全国中央よりやや下、宅地の実取引中央値も2022年12,727円→2024年9,091円と低く、土地取得のハードルは低い。ただ2024年は14件という少ない母数のため中央値が振れやすい。中古マンション相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値だ。財政力指数0.37は中央よりやや下、課税所得2,618千円は全国下位1割。昼夜間人口比93%は中央よりやや下で、弘前圏へ通勤する住宅地の性格を併せ持つ。
視点・ポイント
- 公示地価10,000円/㎡で土地取得は容易
- 課税所得2,618千円は全国下位1割
- 2024年の取引は14件と母数が少ない
留意・注意点
2024年の宅地取引は14件という少ない母数で中央値が振れやすい。中古マンション相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値だ。
黒石市の概要
出典 ・ Wikipedia
黒石市(くろいしし)は、青森県の市。十和田八幡平国立公園北西の玄関口に位置する。リンゴの産地として有名。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.9万円/㎡(3万円/坪)63件
2022年
1.3万円/㎡
26件
2023年
0.9万円/㎡
23件
2024年
0.9万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
青森県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
31,946 人
一般市 711 都市中 579 位 | 青森県内 8 位 / 40
財政力指数
0.37
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 595 位 | 青森県内 13 位 / 40
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
261.9 万円/年
一般市 711 都市中 711 位 | 青森県内 36 位 / 40
完全失業率
4.92 %
一般市 711 都市中 653 位 | 青森県内 27 位 / 40
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
1.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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