埼玉県
みさとし
三郷市
江戸川沿い・IKEA埼玉とつくばエクスプレスの物流都市
総合評価
B
人口
14.2万人
平均所得
380.3万円
1人あたり課税所得
出生率
5.8‰
高齢化率
27.2%
地価（住宅地）
10.4万円/㎡
昼夜間人口比率
90%
100超は昼に人が集まる街
三郷市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「江戸川沿い・IKEA埼玉とつくばエクスプレスの物流都市」
埼玉県東部の江戸川沿いに位置する住宅・物流都市。つくばエクスプレスの開通で秋葉原まで約30分とアクセスが向上。アマゾン・楽天などの大型物流センターが集積し物流業の雇用が豊富。IKEA埼玉もある商業都市でもある。
意外な事実
三郷市は江戸川・中川・大場川に囲まれた低地に位置し「水郷の街」とも呼ばれる。つくばエクスプレス（2005年開通）で都心へのアクセスが大幅改善し人口増加が続いている。
向いている人
東京に通勤しながら埼玉で暮らしたい人。物流・倉庫業で働きたい人。
三郷市の概要
出典 ・ Wikipedia
丹後神社（三郷市早稲田八丁目17-8）「万葉遺跡 葛飾早稲 発祥地」の石碑がある。
三郷市（みさとし）は、埼玉県の南東部に位置する市。東京都区部に隣接する市では、最も人口密度が低い。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 8.5%2000→2020
出典: 総務省 社会・人口統計体系（A1101 総人口）／人口推移 1980-2020年
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
24.1 事業所
一般市 709 都市中 674 位 ｜ 埼玉県内 54 位 / 73
教育・学習支援業
11.4 事業所
一般市 709 都市中 695 位 ｜ 埼玉県内 64 位 / 73
飲食・宿泊業
35 事業所
一般市 709 都市中 612 位 ｜ 埼玉県内 41 位 / 73
小売業
57.5 事業所
一般市 709 都市中 625 位 ｜ 埼玉県内 39 位 / 73
製造業
85.6 事業所
一般市 709 都市中 56 位 ｜ 埼玉県内 9 位 / 73
医療・福祉従業者
433.1 人
一般市 709 都市中 638 位 ｜ 埼玉県内 49 位 / 73
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
1.9 か所
一般市 711 都市中 536 位 ｜ 埼玉県内 41 位 / 72
幼稚園
0.56 か所
一般市 711 都市中 362 位 ｜ 埼玉県内 45 位 / 72
小学校
1.27 か所
一般市 711 都市中 541 位 ｜ 埼玉県内 31 位 / 72
中学校
0.56 か所
一般市 711 都市中 601 位 ｜ 埼玉県内 47 位 / 72
高校
0.21 か所
一般市 711 都市中 627 位 ｜ 埼玉県内 43 位 / 72
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）10.7万円/㎡(35万円/坪)200件
2022年
9.8万円/㎡
67件
2023年
10.7万円/㎡
69件
2024年
11.8万円/㎡
64件
中古マンション24.3万円/㎡(80万円/坪)739件
2022年
23.8万円/㎡
242件
2023年
24.3万円/㎡
250件
2024年
26.0万円/㎡
247件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
三郷市は 25位 / 73市町村 （価格降順）
23上尾市13.3万24さいたま市西区11.8万25三郷市10.4万
26桶川市10.4万27吉川市9.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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