千葉県
やちよし
八千代市
東葉高速鉄道と大型公団住宅、千葉の成熟した優良ベッドタウン
総合評価
B+
人口
19.9万人
平均所得
402.3万円
1人あたり課税所得
出生率
6.6‰
高齢化率
25.3%
地価（住宅地）
12.4万円/㎡
昼夜間人口比率
86%
100超は昼に人が集まる街
八千代市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「東葉高速鉄道と大型公団住宅、千葉の成熟した優良ベッドタウン」
千葉県中部、東葉高速鉄道・東葉高速線で渋谷・新宿まで約40分圏にある住宅都市。1960〜70年代の大型公団住宅（八千代台・高津など）開発で急成長し、その後も人口増加を続ける千葉北部の安定したベッドタウン。大和ハウス工業・イオンなど大型商業・流通施設の集積も進む。農業（里芋・小松菜）とベッドタウン機能が共存する実用的な都市。
意外な事実
八千代市の人口は千葉県で船橋・千葉・市川・松戸に次ぐ規模で増加傾向。東葉高速鉄道は1996年開業で当初は高額運賃が問題になったが沿線開発が進み利用者増加。印旛沼の支流・新川沿いの桜並木は市民の憩いの場として人気。
向いている人
東京通勤で千葉に住みたいファミリー。大型商業施設での買い物利便性を重視する人。
八千代市の概要
出典 ・ Wikipedia
住宅団地発祥の地として知られており、現在も東葉高速線沿線を中心に宅地開発事業が行われている住宅都市。
八千代市（やちよし）は、千葉県の北西部に位置する市。人口は約20万人で、千葉県内では流山市に次いで第8位の人口規模である。1967年（昭和42年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 18.2%2000→2020
出典: 総務省 社会・人口統計体系（A1101 総人口）／人口推移 1980-2020年
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
28.2 事業所
一般市 709 都市中 594 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
教育・学習支援業
17.2 事業所
一般市 709 都市中 469 位 ｜ 千葉県内 14 位 / 60
飲食・宿泊業
38.3 事業所
一般市 709 都市中 570 位 ｜ 千葉県内 33 位 / 60
小売業
50.3 事業所
一般市 709 都市中 664 位 ｜ 千葉県内 43 位 / 60
製造業
16.9 事業所
一般市 709 都市中 651 位 ｜ 千葉県内 40 位 / 60
医療・福祉従業者
546.2 人
一般市 709 都市中 485 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
1.7 か所
一般市 711 都市中 616 位 ｜ 千葉県内 39 位 / 60
幼稚園
0.75 か所
一般市 711 都市中 228 位 ｜ 千葉県内 23 位 / 60
小学校
0.95 か所
一般市 711 都市中 676 位 ｜ 千葉県内 53 位 / 60
中学校
0.6 か所
一般市 711 都市中 565 位 ｜ 千葉県内 43 位 / 60
高校
0.3 か所
一般市 711 都市中 516 位 ｜ 千葉県内 26 位 / 60
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
16 人
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）12.7万円/㎡(42万円/坪)298件
2022年
12.0万円/㎡
114件
2023年
12.7万円/㎡
92件
2024年
13.0万円/㎡
92件
中古マンション25.9万円/㎡(86万円/坪)703件
2022年
26.3万円/㎡
232件
2023年
26.7万円/㎡
248件
2024年
25.3万円/㎡
223件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
八千代市は 12位 / 60市町村 （価格降順）
10船橋市14.1万11千葉市花見川区13.6万12八千代市12.4万
13柏市11.5万14鎌ケ谷市9.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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