みなかみ町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 461 位 ｜ 群馬県内 26 位 / 32（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
みなかみ町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「温泉とスキーの群馬・みなかみ、リゾート物件も」
群馬県最北部、水上温泉やスキー場・アウトドアで知られる山岳リゾートの町。人口は約20年で-31.4%と減少。公示地価7,778円/㎡[下位4分の1]と手頃で、中古マンション中央値27,273円/㎡はリゾートマンションの相場を映すとみられる。実取引(宅地)中央値は2022年6,970円(12件)・2023年12,632円(8件)・2024年7,500円(12件)と各年20件未満で振れやすく、別荘・リゾート物件が取引に含まれ中央値を動かす可能性がある。財政力指数0.42[中央値並み]、課税所得2,807千円[下位4分の1]、昼夜間人口比95%[中央よりやや下]。
視点・ポイント
- 水上温泉とスキーの山岳リゾートの町
- 中古マンションはリゾート物件の相場を映す
- 公示地価は下位4分の1と手頃な水準
留意・注意点
別荘・リゾート物件が地価や取引中央値に含まれる可能性がある。取引は全年20件未満と母数が少なく中央値が振れやすい。
みなかみ町の概要
出典 ・ Wikipedia
群馬県内で最も広い面積を持つ町域には、水上温泉郷や猿ヶ京温泉など「みなかみ十八湯」と総称される温泉群がある。
みなかみ町（みなかみまち）は、群馬県利根郡の町。群馬県最北端に位置し、新潟県と県境（上越国境）を接する。群馬県内で最も広い面積を持つ町域には、水上温泉郷や猿ヶ京温泉など「みなかみ十八湯」と総称される温泉群がある。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.8万円/㎡(2万円/坪)32件
2022年
0.7万円/㎡
12件
2023年
1.3万円/㎡
8件
2024年
0.8万円/㎡
12件
中古マンション2.7万円/㎡(9万円/坪)7件
2022年
データ未取得
1件
2023年
データ未取得
1件
2024年
2.7万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
群馬県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
みなかみ町は 26位 / 32市町村 （価格降順）
24甘楽町0.9万25東吾妻町0.9万26みなかみ町0.8万
27昭和村0.5万28下仁田町0.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
17,195 人
町村 925 都市中 188 位 ｜ 群馬県内 17 位 / 35
財政力指数
0.42
地方財政状況調査
町村 926 都市中 310 位 ｜ 群馬県内 27 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
280.8 万円/年
町村 926 都市中 748 位 ｜ 群馬県内 31 位 / 35
完全失業率
4.55 %
町村 925 都市中 778 位 ｜ 群馬県内 31 位 / 35
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
0.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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