三郷町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.8万円/㎡（坪単価 16 万円）
町村 771 都市中 65 位 ｜ 奈良県内 11 位 / 30（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
三郷町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪通勤圏、地価は中央値の2倍超(奈良)」
三郷町(奈良県)は大阪へ通勤できる奈良県北西部の住宅地で、埼玉県三郷市とは別の町です。約20年で人口は3.2%減とほぼ横ばいで、減少幅は全国平均よりやや小さい部類。直近1年の社会増減は-0.11%。公示地価48,485円/㎡は全国中央値(18,462円)を大きく上回ります。実取引(宅地)中央値は2022年48,485円(22件)、2023年48,387円(12件)、2024年59,574円(17件)で、2023年・2024年は20件未満の少ない母数です。中古マンション取引中央値は200,000円/㎡と住宅地らしい水準。課税所得3,611千円は上位4分の1。昼夜間人口比79%は低く、大阪方面へ通勤する住宅地の性格が明確です。
視点・ポイント
- 大阪通勤圏、約20年で人口3.2%減
- 課税所得3,611千円で上位4分の1
- 公示地価48,485円は中央値の2倍超
留意・注意点
埼玉県三郷市とは別の町です。宅地取引は2023年12件・2024年17件と20件未満の少ない母数で、中央値は参考程度に。
三郷町の概要
出典 ・ Wikipedia
三郷町（さんごうちょう）は、奈良県生駒郡に属する町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)51件
2022年
4.8万円/㎡
22件
2023年
4.8万円/㎡
12件
2024年
6.0万円/㎡
17件
中古マンション20.0万円/㎡(66万円/坪)10件
2022年
データ未取得
1件
2023年
20.0万円/㎡
4件
2024年
22.7万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
三郷町は 11位 / 30市町村 （価格降順）
9葛城市6.1万10田原本町5.0万11三郷町4.8万
12斑鳩町4.8万13天理市4.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
23,219 人
町村 925 都市中 107 位 ｜ 奈良県内 17 位 / 39
財政力指数
0.48
地方財政状況調査
町村 926 都市中 251 位 ｜ 奈良県内 16 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
361.2 万円/年
町村 926 都市中 95 位 ｜ 奈良県内 10 位 / 39
完全失業率
4.06 %
町村 925 都市中 698 位 ｜ 奈良県内 21 位 / 39
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
65.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
5 人
令和7年4月1日時点
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