田原本町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.0万円/㎡（坪単価 17 万円）
町村 771 都市中 57 位 ｜ 奈良県内 10 位 / 30（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
田原本町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「京阪奈へ通える、地価やや高めの盆地の住宅地」
奈良盆地の中央に位置する町。人口は約20年で5.3%減と、全国のなかでは減り方が緩やかだ。公示地価50,000円/㎡は全国中央よりやや上、宅地の実取引中央値も2022年54,000円→2024年50,000円と各年20件超の母数で高値安定だ。中古マンション中央値266,667円/㎡も相応に高く、大阪・奈良へ通える利便が価格を支える。財政力指数0.58・課税所得3,463千円はともに中央よりやや上。昼夜間人口比93%は中央よりやや下で、京阪奈へ通勤する住宅地としての性格がうかがえる。土地価格は張るが交通至便な平坦地が魅力だ。
視点・ポイント
- 公示地価50,000円/㎡は中央よりやや上
- 中古マンション中央値26.7万円/㎡と高め
- 京阪奈へ通える盆地中央の平坦地
留意・注意点
地価・課税所得ともに中央より高めで、土地取得の予算は相応に見込みたい。昼夜間人口比93%は京阪奈への通勤住宅地としての役割を示す。
田原本町の概要
出典 ・ Wikipedia
田原本町（たわらもとちょう）は、奈良県磯城郡の南端に位置する町（中和地区）。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）5.0万円/㎡(17万円/坪)68件
2022年
5.4万円/㎡
22件
2023年
4.5万円/㎡
24件
2024年
5.0万円/㎡
22件
中古マンション26.7万円/㎡(88万円/坪)9件
2022年
24.4万円/㎡
3件
2023年
データ未取得
2件
2024年
55.4万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
31,177 人
町村 925 都市中 55 位 ｜ 奈良県内 11 位 / 39
財政力指数
0.58
地方財政状況調査
町村 926 都市中 195 位 ｜ 奈良県内 9 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
346.3 万円/年
町村 926 都市中 163 位 ｜ 奈良県内 14 位 / 39
完全失業率
3.62 %
町村 925 都市中 562 位 ｜ 奈良県内 15 位 / 39
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
56.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
22 人
令和7年4月1日時点
奈良県の他の街
グレード付き ・ 12市区町村
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税