斑鳩町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
4.8万円/㎡(坪単価 16 万円)
町村 771 都市中 67 位 | 奈良県内 12 位 / 30(町村の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
斑鳩町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「法隆寺の門前、マンションもある奈良の住宅地」
世界遺産・法隆寺を擁する門前の住宅地。公示地価は48,000円/㎡と全国中央値(18,462円)を上回り、中古マンション中央値は121,538円/㎡とこの規模の町では相場が形成されています。宅地の実取引中央値は2022年83,871円、2023年17,857円、2024年76,923円と年ごとの振れが大きく、立地や区画で価格差が出やすい点に注意を。昼夜間人口比は78%で、大阪・奈良市街へ通う住宅地の性格。財政力指数0.54・課税所得3,703千円と所得水準は全国でも上位で、歴史環境と都市通勤を両立したい層に根強く選ばれる街です。
視点・ポイント
- 中古マンション中央値121,538円の相場
- 公示地価48,000円で中央値を上回る
- 課税所得3,703千円と所得は上位水準
留意・注意点
宅地の実取引中央値は年ごとの振れが大きく、立地・区画で価格差が出やすい。表示地価は単年・少数区画の傾向を含むため、複数年で確認するのが安全です。
斑鳩町の概要
出典 ・ Wikipedia
斑鳩町(いかるがちょう)は、奈良県の北西部に位置する町。生駒郡に属す。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)7.7万円/㎡(25万円/坪)121件
2022年
8.4万円/㎡
35件
2023年
1.8万円/㎡
61件
2024年
7.7万円/㎡
25件
中古マンション12.2万円/㎡(40万円/坪)23件
2022年
10.7万円/㎡
7件
2023年
24.3万円/㎡
8件
2024年
12.2万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
斑鳩町は 12位 / 30市町村 (価格降順)
10田原本町5.0万11三郷町4.8万12斑鳩町4.8万
13天理市4.4万14広陵町4.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
27,587 人
町村 925 都市中 79 位 | 奈良県内 14 位 / 39
財政力指数
0.54
地方財政状況調査
町村 926 都市中 216 位 | 奈良県内 10 位 / 39
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
370.4 万円/年
町村 926 都市中 69 位 | 奈良県内 7 位 / 39
完全失業率
3.60 %
町村 925 都市中 557 位 | 奈良県内 13 位 / 39
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
14.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
4 人
令和7年4月1日時点
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