上板町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 355 位 ｜ 徳島県内 17 位 / 21（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
上板町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「人口減は約20年で12.1%と緩やか、徳島近郊の通勤地」
公示地価10,571円/㎡は全国中央よりやや下。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。実取引(宅地)中央値は2022年16,522円(10件)・2023年4,091円(6件)・2024年10,571円(5件)と、5〜10件の少ない母数で年ごとに大きく振れる。財政力指数0.42は中央値並み、課税所得約304万円は中央よりやや下。昼夜間人口比87%は全国下位4分の1で、夜間人口が多い住宅地・近隣都市への通勤地の性格を示す。人口は約20年で12.1%減と町村としては緩やかで、直近1年の社会増減も-0.21%と落ち着いている。
視点・ポイント
- 公示地価10,571円/㎡は中央よりやや下
- 人口減は約20年で12.1%と緩やか
- 昼夜間比87%、通勤地・住宅地の性格
留意・注意点
実取引は年5〜10件と少なく、2023年の急落も母数の小ささが一因。単年でなく複数年で見たい。
上板町の概要
出典 ・ Wikipedia
上板町（かみいたちょう）は、徳島県の北東部に位置する町で、板野郡に属する。町のほとんどが、吉野川の北岸に位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(3万円/坪)21件
2022年
1.7万円/㎡
10件
2023年
0.4万円/㎡
6件
2024年
1.1万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
徳島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
上板町は 17位 / 21市町村 （価格降順）
15神山町1.2万16東みよし町1.1万17上板町1.1万
18阿波市1.0万19牟岐町0.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,384 人
町村 925 都市中 345 位 ｜ 徳島県内 15 位 / 24
財政力指数
0.42
地方財政状況調査
町村 926 都市中 310 位 ｜ 徳島県内 10 位 / 24
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
303.9 万円/年
町村 926 都市中 471 位 ｜ 徳島県内 10 位 / 24
完全失業率
3.80 %
町村 925 都市中 623 位 ｜ 徳島県内 10 位 / 24
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
70.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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