東みよし町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.1万円/㎡(坪単価 4 万円)
町村 771 都市中 332 位 | 徳島県内 16 位 / 21(町村の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
東みよし町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「吉野川沿いの町、人口減は緩やかで地価は中央よりやや下」
徳島県東みよし町の公示地価は11,111円/㎡で中央よりやや下の水準です。中古マンションの中央値はなく、この数値は戸建て・土地の実勢を示すもので、マンション相場ではありません。実取引(宅地)中央値は2023年15,366円(8件)、2024年12,632円(4件)と少ない母数のため中央値が振れやすく、複数年で捉えたい市場です。財政力指数0.31、課税所得2,917千円はともに中央よりやや下から下位。昼夜間人口比86%は夜間人口の多い住宅・通勤地の姿を示します。人口は約20年で-15.9%と、同規模の町のなかでは減少が緩やかにとどまっています。
視点・ポイント
- 人口は約20年で-15.9%と減少が緩やか
- 公示地価11,111円/㎡で中央よりやや下
- 実取引は年4〜10件で中央値が振れやすい
留意・注意点
実取引(宅地)は各年4〜10件と母数が少なく、特に2024年は4件のため中央値が振れやすい点に留意が必要です。数値は戸建て・土地の実勢です。
東みよし町の概要
出典 ・ Wikipedia
北には阿讃山脈、南には四国山地の山々を有し、中央部を吉野川が流れる。
東みよし町(ひがしみよしちょう)は、徳島県の西部に位置する町。北には阿讃山脈、南には四国山地の山々を有し、中央部を吉野川が流れる。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.3万円/㎡(4万円/坪)22件
2022年
0.9万円/㎡
10件
2023年
1.5万円/㎡
8件
2024年
1.3万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
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宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
13,622 人
町村 925 都市中 287 位 | 徳島県内 13 位 / 24
財政力指数
0.31
地方財政状況調査
町村 926 都市中 454 位 | 徳島県内 13 位 / 24
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
291.7 万円/年
町村 926 都市中 618 位 | 徳島県内 16 位 / 24
完全失業率
3.68 %
町村 925 都市中 587 位 | 徳島県内 8 位 / 24
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
66.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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