久米島町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.6万円/㎡(坪単価 2 万円)
町村 771 都市中 527 位 | 沖縄県内 31 位 / 34(町村の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
久米島町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「地価は全国下位1/4、沖縄の離島に住まいを構える町」
沖縄の離島・久米島の町で、公示地価は6,381円/㎡と全国下位4分の1。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年10,588円(10件)、2023年3,563円(5件)、2024年10,690円(8件)と年ごとに幅があり、5件前後の年は少ない母数のため振れやすい点に留意を。財政力指数0.2、課税所得約283万円はともに下位4分の1で、離島特有の産業基盤の薄さがうかがえます。昼夜間人口比100%は昼夜の人口がほぼ均衡する島内完結型。人口は約20年で-23.2%、直近1年の社会増減は-1.99%です。
視点・ポイント
- 公示地価6,381円/㎡は全国下位1/4
- 離島で島内完結の昼夜間比100%
- 財政力0.2は全国下位1/4
留意・注意点
離島のため取引件数が年5〜10件と少なく中央値が振れやすい上、島外からの資材・輸送コストが住宅取得費に上乗せされる点も見込んでください。
久米島町の概要
出典 ・ Wikipedia
沖縄県で5番目に大きい島である久米島及びその周辺にある奥武島、オーハ島、鳥島と、沖縄県最北の島である硫黄鳥島とを行政区画とする。
久米島町(くめじまちょう、沖縄語:くみ/kumi/、くに/kuni/)は、沖縄県島尻郡の町。沖縄県で5番目に大きい島である久米島及びその周辺にある奥武島、オーハ島、鳥島と、沖縄県最北の島である硫黄鳥島とを行政区画とする。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.1万円/㎡(4万円/坪)23件
2022年
1.1万円/㎡
10件
2023年
0.4万円/㎡
5件
2024年
1.1万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
沖縄県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
久米島町は 31位 / 34市町村 (価格降順)
29竹富町0.9万30大宜味村0.9万31久米島町0.6万
32伊江村0.5万33伊是名村0.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
7,192 人
町村 925 都市中 510 位 | 沖縄県内 25 位 / 41
財政力指数
0.20
地方財政状況調査
町村 926 都市中 706 位 | 沖縄県内 28 位 / 41
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
282.8 万円/年
町村 926 都市中 728 位 | 沖縄県内 30 位 / 41
完全失業率
5.02 %
町村 925 都市中 835 位 | 沖縄県内 19 位 / 41
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
24.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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