嘉島町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
3.3万円/㎡(坪単価 11 万円)
町村 771 都市中 96 位 | 熊本県内 10 位 / 44(町村の中で高い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
嘉島町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「熊本近郊で地価が上向く、商業集積の町」
公示地価33,478円/㎡は全国中央値よりやや上で、担当地域では珍しく地価が上向きの町です。中古マンションの取引はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年33,333円(19件)、2023年47,826円(16件)、2024年35,357円(10件)と、公示地価と整合した高めの水準で推移しています。財政力指数0.7・課税所得3,301千円はともに全国中央よりやや上。大型商業施設の立地もあり、昼夜間人口比126%は全国上位1割で、昼間に就業者・来訪者が集まる産業・商業拠点としての性格が明確です。人口は約20年で+17.2%、社会増減も+1.77%と、熊本都市圏で人を集める町です。
視点・ポイント
- 公示地価33,478円で全国中央よりやや上
- 昼夜間比126%の商業・産業拠点
- 人口・社会増減ともにプラス基調
留意・注意点
実取引は各年10〜19件と20件未満のため中央値は振れ得ますが、公示地価と整合した高水準です。商業立地に近い分、取得費は担当地域内では高めになります。
嘉島町の概要
出典 ・ Wikipedia
嘉島町(かしままち)は、熊本県の県庁所在地都市でもある熊本市の南部に位置する町。上益城郡に属している。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.5万円/㎡(12万円/坪)45件
2022年
3.3万円/㎡
19件
2023年
4.8万円/㎡
16件
2024年
3.5万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
熊本県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
嘉島町は 10位 / 44市町村 (価格降順)
8熊本市北区3.9万9益城町3.7万10嘉島町3.3万
11宇土市2.6万12大津町2.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
9,547 人
町村 925 都市中 412 位 | 熊本県内 32 位 / 50
財政力指数
0.70
地方財政状況調査
町村 926 都市中 123 位 | 熊本県内 4 位 / 45
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
330.1 万円/年
町村 926 都市中 259 位 | 熊本県内 5 位 / 45
完全失業率
3.72 %
町村 925 都市中 597 位 | 熊本県内 26 位 / 49
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
38.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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