宇土市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.6万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 310 位 ｜ 熊本県内 11 位 / 44（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
宇土市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は中央値並み、安定した取引が続く市」
宇土市は公示地価25,833円/㎡と全国中央値18,462円/㎡をやや上回る程度で、実勢価格も2022年25,000円(31件)→2023年28,750円(24件)→2024年25,217円(41件)と、年24〜41件の取引を伴いながら大きく崩れず安定している。人口は約20年で3.0%減とほぼ横ばいで、全国的には減少幅の小さい部類だが、直近1年の社会増減は-0.51%とわずかに転出超過。財政力指数0.54は全国中央値並み、課税所得3,037千円は中央よりやや下で、昼夜間人口比92%も中央よりやや下と、熊本市近郊の落ち着いた住宅地の相場感を示している。
視点・ポイント
- 地価は全国中央値をやや上回る水準
- 取引件数は年24〜41件で安定
- 約20年で人口-3.0%、直近も転出超過
留意・注意点
直近1年の社会増減は-0.51%と転出超過に転じており、20年間の人口増加傾向と足元の動きは分けて見た方がよい。
宇土市の概要
出典 ・ Wikipedia
宇土市（うとし）は、熊本県の中央部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.5万円/㎡(8万円/坪)96件
2022年
2.5万円/㎡
31件
2023年
2.9万円/㎡
24件
2024年
2.5万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
熊本県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
36,122 人
一般市 711 都市中 529 位 ｜ 熊本県内 16 位 / 50
財政力指数
0.54
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 408 位 ｜ 熊本県内 8 位 / 45
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
303.7 万円/年
一般市 711 都市中 537 位 ｜ 熊本県内 10 位 / 45
完全失業率
4.30 %
一般市 711 都市中 528 位 ｜ 熊本県内 41 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
27.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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