智頭町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.4万円/㎡(坪単価 5 万円)
町村 771 都市中 260 位 | 鳥取県内 6 位 / 16(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
智頭町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「杉の里、取引が薄く公示地価が頼りの山あいの街」
鳥取県東部、杉の産地として知られる山あいの町です。公示地価は13,889円/㎡で全国中央値よりやや下、中古マンションの中央値はないため、この地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)は2022年・2023年・2024年いずれも2件と3年連続で母数が乏しく、中央値が算出できない状態が続くため、相場は公示地価を基準に見るのが現実的です。財政力指数0.21は全国下位4分の1、課税所得2,714千円は下位1割、昼夜間人口比94%は夜間人口が多い住宅地・通勤地の姿を示します。人口は約20年で-31.5%と減少が続きます。
視点・ポイント
- 公示地価13,889円/㎡は全国中央よりやや下
- 取引は3年連続2件で中央値が出せない
- 昼夜間比94%で通勤地・住宅地の性格
留意・注意点
実取引は3年とも2件と極めて少なく中央値を算出できないため、相場判断は公示地価を基準に。中古マンション相場ではなく土地の実勢値です。
智頭町の概要
出典 ・ Wikipedia
面積の93%を山林が占める歴史ある林業地であり「杉のまち」としても知られる。
智頭町(ちづちょう)は、鳥取県八頭郡に属する町。鳥取県の南東部に位置しており、鳥取藩の宿場町でもある智頭宿で知られている。面積の93%を山林が占める歴史ある林業地であり「杉のまち」としても知られる。また豪雪地帯に指定されている。町制施行前の名称でもある智頭村(ちずそん)についてもここで述べる。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
鳥取県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
6,427 人
町村 925 都市中 557 位 | 鳥取県内 13 位 / 19
財政力指数
0.21
地方財政状況調査
町村 926 都市中 679 位 | 鳥取県内 16 位 / 19
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
271.5 万円/年
町村 926 都市中 847 位 | 鳥取県内 16 位 / 19
完全失業率
3.37 %
町村 925 都市中 482 位 | 鳥取県内 12 位 / 19
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
1.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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