湯梨浜町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.3万円/㎡(坪単価 4 万円)
町村 771 都市中 285 位 | 鳥取県内 7 位 / 16(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
湯梨浜町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「東郷湖と温泉のある鳥取の町、宅地取引はやや活発」
鳥取県中部、東郷湖とはわい温泉・東郷温泉を擁する町。公示地価12,692円/㎡は全国中央値よりやや下で、中古マンションの中央値は算出されておらず、この地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。宅地の実取引中央値は2022年9,200円(36件)・2023年16,667円(25件)・2024年18,333円(27件)と各年25件以上の取引があり、近年は上昇傾向が読み取れます。人口は約20年で-7.6%と減りは緩やか、直近1年の社会増減は+0.10%とほぼ均衡。財政力指数0.27・課税所得は下位4分の1。昼夜間人口比80%は全国下位1割で、周辺都市へ通勤する住民が多い住宅地的な構造です。
視点・ポイント
- 宅地取引は各年25件以上と比較的活発
- 近年の実取引中央値は上昇傾向にある
- 東郷湖と温泉を擁する自然豊かな町
留意・注意点
地価は戸建て・土地の実勢を示す数値で、中古マンション相場は算出されていません。
湯梨浜町の概要
出典 ・ Wikipedia
町の中央には東郷湖があり、海岸部は砂丘地帯、西部は平野で田園地帯となっている。
湯梨浜町(ゆりはまちょう)は、鳥取県の中央部に位置し日本海に面する町である。町の中央には東郷湖があり、海岸部は砂丘地帯、西部は平野で田園地帯となっている。東伯郡に属している。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.7万円/㎡(6万円/坪)88件
2022年
0.9万円/㎡
36件
2023年
1.7万円/㎡
25件
2024年
1.8万円/㎡
27件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
鳥取県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
16,055 人
町村 925 都市中 206 位 | 鳥取県内 6 位 / 19
財政力指数
0.27
地方財政状況調査
町村 926 都市中 538 位 | 鳥取県内 10 位 / 19
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
284.9 万円/年
町村 926 都市中 710 位 | 鳥取県内 7 位 / 19
完全失業率
3.14 %
町村 925 都市中 403 位 | 鳥取県内 8 位 / 19
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
11.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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