栄町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.0万円/㎡(坪単価 7 万円)
町村 771 都市中 174 位 | 千葉県内 28 位 / 60(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
栄町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「成田近郊の住宅地、公示地価は全国中央値並み」
千葉県北総、成田空港にほど近い栄町。公示地価は20,000円/㎡と全国中央値並みで、中古マンション相場は形成されず、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。宅地の実取引中央値は14,231〜31,818円/㎡と幅があるが、2023年は4件、2024年は8件と20件を下回る少ない母数のため中央値は振れやすい。財政力指数0.58は全国中央値よりやや上、課税所得3,076千円はやや下。昼夜間人口比76%は全国下位1割で、夜間人口が多く近隣都市へ通勤する住宅地の性格が強い。人口は近年2万人台で、2010年代の2.5万人前後をピークにやや減少しており、直近1年の社会増減も-0.07%とほぼ横ばい。
視点・ポイント
- 成田空港近郊、昼夜間比76%の住宅地
- 公示地価20,000円/㎡、全国中央値並み
- 宅地取引は年4〜16件、母数少なく中央値は振れる
留意・注意点
2023年4件・2024年8件と宅地取引が少なく、中央値は年ごとに大きく動く。空港近接エリアは条件差も大きいため、対象地ごとの確認を勧めたい。
栄町の概要
出典 ・ Wikipedia
町のキャッチコピーは「元気が出るまち」、「水と緑の田園観光都市」。
栄町(さかえまち)は、千葉県の北部中央に位置し、印旛郡に属する町。町のキャッチコピーは「元気が出るまち」、「水と緑の田園観光都市」。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.0万円/㎡(10万円/坪)28件
2022年
3.0万円/㎡
16件
2023年
1.4万円/㎡
4件
2024年
3.2万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
栄町は 28位 / 60市町村 (価格降順)
26成田市4.1万27君津市4.1万28栄町2.0万
29鴨川市1.8万30酒々井町1.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
20,127 人
町村 925 都市中 138 位 | 千葉県内 45 位 / 60
財政力指数
0.58
地方財政状況調査
町村 926 都市中 195 位 | 千葉県内 32 位 / 54
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
307.7 万円/年
町村 926 都市中 443 位 | 千葉県内 48 位 / 54
完全失業率
6.46 %
町村 925 都市中 895 位 | 千葉県内 59 位 / 60
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
62.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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