鴨川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡（坪単価 6 万円）
一般市 709 都市中 417 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
鴨川市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「海と観光の拠点性、地価は中央値並みの房総南部」
房総南部の海沿い、約20年で人口-14.7%・直近1年も社会増減-1.59%と減少が続く市。公示地価18,462円/㎡は全国中央値並み。宅地の実取引中央値は2022年23,636円→2024年15,102円と下降傾向だが、2023年は19件という少ない母数で15,000円と振れており単年で断じにくい。中古マンション中央値200,000円/㎡は観光地・別荘需要を映す。財政力指数0.53・課税所得3,257千円は中央値並み。昼夜間人口比104%は上位4分の1で、周辺から人が集まる医療・観光の拠点性がうかがえる。
視点・ポイント
- 公示地価18,462円/㎡は全国中央値並み
- 中古マンション中央値20万円/㎡と高め
- 昼夜間人口比104%で周辺から人が集まる
留意・注意点
2023年の宅地取引は19件という少ない母数で中央値が振れやすい。人口は約20年で-14.7%と減少局面にあり、資産性は立地を厳しく見極めたい。
鴨川市の概要
出典 ・ Wikipedia
鴨川市（かもがわし）は、千葉県南東部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)73件
2022年
2.4万円/㎡
26件
2023年
1.5万円/㎡
19件
2024年
1.5万円/㎡
28件
中古マンション20.0万円/㎡(66万円/坪)34件
2022年
18.5万円/㎡
10件
2023年
27.3万円/㎡
14件
2024年
21.7万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
鴨川市は 29位 / 60市町村 （価格降順）
27君津市4.1万28栄町2.0万29鴨川市1.8万
30酒々井町1.7万31館山市1.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
32,116 人
一般市 711 都市中 576 位 ｜ 千葉県内 42 位 / 60
財政力指数
0.53
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 422 位 ｜ 千葉県内 38 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
325.8 万円/年
一般市 711 都市中 357 位 ｜ 千葉県内 33 位 / 54
完全失業率
2.70 %
一般市 711 都市中 37 位 ｜ 千葉県内 1 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
73.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
千葉県の他の街
グレード付き ・ 33市区町村
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税