酒々井町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.7万円/㎡(坪単価 6 万円)
町村 771 都市中 209 位 | 千葉県内 30 位 / 60(町村の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
酒々井町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「アウトレットを擁し財政力上位、人口も伸びた千葉の住宅地」
プレミアム・アウトレットで知られる町で、公示地価は17,021円/㎡と全国中央値(18,462円/㎡)並み、中古マンション中央値も75,000円/㎡と相場が形成されています。実取引(宅地)中央値は2022年14,516円(18件)、2023年18,421円(15件)、2024年7,636円(17件)と推移しますが、いずれの年も20件を下回る母数のため中央値が振れやすく、特に2024年の下振れは母数の薄さも影響している点に留意してください。財政力指数0.8は全国上位4分の1と高く、課税所得3,306千円も中央よりやや上。昼夜間人口比86%は昼間に働きに出る住民が多い住宅地としての性格を示します。人口は約20年で+4.3%とわずかに増え、増加は全国では上位4分の1に入りますが、直近1年の社会増減は-2.66%と流出に転じています。
視点・ポイント
- 財政力0.8は全国上位4分の1と高い
- 約20年で人口+4.3%とわずかに増加
- マンション相場も形成された住宅地
留意・注意点
実取引は各年15〜18件と20件を下回る母数のため中央値が振れやすく、2024年の7,636円は母数の薄さの影響も見込まれます。地価にアウトレット由来の付加価値が直接反映されるわけではありません。
酒々井町の概要
出典 ・ Wikipedia
酒々井町(しすいまち)は、千葉県の北部中央に位置し、印旛郡に属する町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.5万円/㎡(5万円/坪)50件
2022年
1.5万円/㎡
18件
2023年
1.8万円/㎡
15件
2024年
0.8万円/㎡
17件
中古マンション7.5万円/㎡(25万円/坪)43件
2022年
8.0万円/㎡
17件
2023年
7.3万円/㎡
15件
2024年
7.5万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
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宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
20,745 人
町村 925 都市中 133 位 | 千葉県内 44 位 / 60
財政力指数
0.80
地方財政状況調査
町村 926 都市中 83 位 | 千葉県内 24 位 / 54
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
330.6 万円/年
町村 926 都市中 255 位 | 千葉県内 31 位 / 54
完全失業率
5.11 %
町村 925 都市中 845 位 | 千葉県内 54 位 / 60
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
51.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
3 人
令和7年4月1日時点
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