那須烏山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 652 位 ｜ 栃木県内 20 位 / 25（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
那須烏山市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「公示地価は下位4分の1、静かな栃木の谷あい」
那須烏山市は約20年で人口が24.1%減った栃木県北東部の市。公示地価は8,125円/㎡と全国中央値(18,462円)を下回り、下位4分の1の水準です。実取引(宅地)中央値は2022年10,294円(18件)、2023年8,571円(12件)、2024年6,860円(9件)と年々件数が細り、2023年・2024年は20件未満の少ない母数のため参考値と考えてください。中古マンションの取引がなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。財政力指数0.46は全国中央値並み、昼夜間人口比95%で近隣へ通勤する住宅地の性格が強い街です。
視点・ポイント
- 公示地価8,125円で下位4分の1
- 約20年で人口24.1%減
- 取引件数が細く2024年は9件
留意・注意点
宅地取引は2023年12件・2024年9件と20件未満の少ない母数で、中央値は参考程度に。中古マンション取引はなく地価は戸建て・土地の実勢です。
那須烏山市の概要
出典 ・ Wikipedia
那須烏山市（なすからすやまし）は、栃木県の東部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.9万円/㎡(3万円/坪)39件
2022年
1.0万円/㎡
18件
2023年
0.9万円/㎡
12件
2024年
0.7万円/㎡
9件
中古マンション4.4万円/㎡(14万円/坪)4件
2022年
データ未取得
—
2023年
データ未取得
1件
2024年
4.4万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
栃木県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
24,875 人
一般市 711 都市中 649 位 ｜ 栃木県内 18 位 / 25
財政力指数
0.46
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 488 位 ｜ 栃木県内 23 位 / 25
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
299.8 万円/年
一般市 711 都市中 563 位 ｜ 栃木県内 21 位 / 25
完全失業率
6.25 %
一般市 711 都市中 704 位 ｜ 栃木県内 25 位 / 25
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
24.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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