茂木町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 478 位 ｜ 栃木県内 21 位 / 25（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
茂木町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は全国下位圏、取引は少数で年ごとに振れる町」
公示地価7,500円/㎡は全国下位4分の1。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。実取引(宅地)中央値は2022年6,136円(5件)・2023年2,083円(3件)・2024年13,333円(3件)と、いずれも取引が3〜5件という少ない母数で、年ごとに大きく振れる。財政力指数0.4は中央値並み、課税所得は約289万円で全国下位4分の1。昼夜間人口比89%は夜間人口が多い住宅地・近隣都市への通勤地の性格を示す。人口は約20年で31.9%減、直近1年の社会増減も-1.09%と流出傾向が続く。
視点・ポイント
- 公示地価7,500円/㎡は全国下位4分の1
- 実取引は年3〜5件で中央値が振れやすい
- 昼夜間比89%、通勤地・住宅地の性格
留意・注意点
実取引中央値は各年3〜5件の少数集計で、単年の数値を相場とみなすのは危険。複数年の傾向で捉えたい。
茂木町の概要
出典 ・ Wikipedia
地元を流れる那珂川は鮭が遡上する事から、鮭が名産の一つである。
茂木町（もてぎまち）は、栃木県南東部に位置し、芳賀郡に属する町。茨城県との県境に位置する。地元を流れる那珂川は鮭が遡上する事から、鮭が名産の一つである。宇都宮市への通勤率は10.0%（平成22年国勢調査）。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)11件
2022年
0.6万円/㎡
5件
2023年
0.2万円/㎡
3件
2024年
1.3万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
栃木県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
茂木町は 21位 / 25市町村 （価格降順）
19日光市0.9万20那須烏山市0.8万21茂木町0.8万
22市貝町0.7万23塩谷町0.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,891 人
町村 925 都市中 333 位 ｜ 栃木県内 23 位 / 25
財政力指数
0.40
地方財政状況調査
町村 926 都市中 332 位 ｜ 栃木県内 25 位 / 25
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
289.1 万円/年
町村 926 都市中 645 位 ｜ 栃木県内 24 位 / 25
完全失業率
4.98 %
町村 925 都市中 829 位 ｜ 栃木県内 23 位 / 25
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
16.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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