市貝町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 510 位 ｜ 栃木県内 22 位 / 25（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
市貝町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「財政力は全国上位4分の1、人口は約20年で微増の町」
公示地価6,667円/㎡は全国下位4分の1と低めだが、財政力指数0.81は全国上位4分の1と町村では高い水準にある。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。実取引(宅地)中央値は2022年6,667円(7件)・2023年5,641円(11件)・2024年12,000円(3件)と、特に2024年は3件という少ない母数のため中央値が振れやすい。課税所得約322万円は中央値並み、昼夜間人口比91%は中央よりやや下。人口は約20年で9.5%減と全国のなかでは緩やかな部類で、直近1年の社会増減は-0.78%。
視点・ポイント
- 財政力指数0.81は全国上位4分の1
- 人口は約20年で9.5%減と緩やか
- 2024年の実取引は3件で中央値が振れやすい
留意・注意点
2024年の実取引は3件という少ない母数で、12,000円という中央値は単年では相場と断じにくい。
市貝町の概要
出典 ・ Wikipedia
市貝町（いちかいまち）は、芳賀郡に属し、栃木県南東部に位置する町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)21件
2022年
0.7万円/㎡
7件
2023年
0.6万円/㎡
11件
2024年
1.2万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
栃木県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
市貝町は 22位 / 25市町村 （価格降順）
20那須烏山市0.8万21茂木町0.8万22市貝町0.7万
23塩谷町0.7万24那珂川町0.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,262 人
町村 925 都市中 350 位 ｜ 栃木県内 24 位 / 25
財政力指数
0.81
地方財政状況調査
町村 926 都市中 80 位 ｜ 栃木県内 9 位 / 25
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
322.2 万円/年
町村 926 都市中 311 位 ｜ 栃木県内 16 位 / 25
完全失業率
3.82 %
町村 925 都市中 627 位 ｜ 栃木県内 10 位 / 25
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
30.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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