栃木県
しおやまち
塩谷町
超高齢化と向き合い続ける、栃木県の山里
C-総合
塩谷町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.7万円/㎡(坪単価 2 万円)
町村 771 都市中 520 位 | 栃木県内 23 位 / 25(町村の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
塩谷町土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
地価控えめ、夜間人口の多い栃木の住宅地
公示地価は6,571円/㎡で全国中央値18,462円を下回る水準です。中古マンション中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年9,302円(7件)、2023年6,370円(12件)、2024年9,615円(4件)。2024年は4件という少ない母数のため中央値が振れやすくなっています。財政力指数0.47は全国中央値0.46並み、課税所得は約296万円で全国中央よりやや下。昼夜間人口比86%は、夜間人口の多い住宅地・近隣都市への通勤地としての性格を示します。人口は約20年で-26.9%です。
視点・ポイント
  • 公示地価6,571円/㎡と控えめ
  • 財政力指数0.47は全国中央値並み
  • 昼夜間比86%の住宅・通勤地
留意・注意点
2024年の実取引は4件と母数が少なく、9,615円という中央値は振れやすい点に注意してください。
塩谷町の概要
出典 ・ Wikipedia
塩谷町(しおやまち)は、栃木県北部に位置し、塩谷郡に属する町。県内では人口が最も少ない自治体である。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.9万円/㎡(3万円/坪)23
2022
0.9万円/㎡
7件
2023
0.6万円/㎡
12件
2024
1.0万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
栃木県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
塩谷町23位 / 25市町村 (価格降順)
21茂木町0.822市貝町0.7
23塩谷町0.7
24那珂川町0.625那須町0.4
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
10,354
町村 925 都市中 381 位 | 栃木県内 25 位 / 25
財政力指数
0.47
地方財政状況調査
町村 926 都市中 262 位 | 栃木県内 22 位 / 25
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
295.8 万円/年
町村 926 都市中 572 位 | 栃木県内 23 位 / 25
完全失業率
3.98 %
町村 925 都市中 674 位 | 栃木県内 11 位 / 25
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
4.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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